Kiracı Tahliye Davaları: TBK m.344-356 Çerçevesinde Kapsamlı Hukuki Rehber
Kiracı tahliye davaları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344-356. maddeleri çerçevesinde kiracı-kiraya veren dengesinin korunmasını amaçlayan kritik hukuki mekanizmalardır. Tahliye nedenleri, dava süreçleri ve savunma hakları dürüstlük kuralına uygun olarak yürütülür.
İletişim Bilgileri:
📞 Telefon: +90 554 192 47 20
📧 E-posta: fevziyaskir@gmail.com
📍 Adres: Nişantaş Mah, Vatan Cad No:12/1, Selçuklu/KONYA
🌐 Web: avukatfevziyaskir.com
Hizmet Alanlarımız:
- Kiracı tahliye davalarının açılması ve TBK m.344-356 çerçevesinde yasal hakların korunması hizmetleri sunuyoruz
- Tahliye nedenlerinin kanıtlanması, delil toplama süreçlerinin yönetimi ve hukuki danışmanlık konularında uzman destek sağlıyoruz
- Kiracı savunmalarının hazırlanması, karşı dava süreçlerinin takibi ve hakların korunması için stratejik hukuki planlama yapıyoruz
Tahliye Davalarının Hukuki Temelleri
Kiracı tahliye davaları, mülkiyet hakkının korunması ile kiracının barınma hakkının dengelenmesi açısından kritik önem taşır. TBK m.344-356'da düzenlenen bu süreç, tahliye nedenlerinin kanıtlanması ve mahkeme prosedürlerinin uygulanması esasına dayanır.
Tahliye Nedenleri
- Kira bedeli ödenmemesi durumunda açılan tahliye davası, kiracının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde kiraya verenin başvurabileceği hukuki yoldur
- Sözleşme ihlali nedeniyle başlatılan tahliye süreci, kiracının kira sözleşmesindeki koşullara aykırı davranması durumunda uygulanabilecek yasal mekanizmadır
- Kiraya verenin kişisel ihtiyacı için açılan tahliye davası, mülk sahibinin kendi kullanımı için taşınmazı boşaltmak istemesi halinde başvurulabilecek hukuki çözümdür
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı tahliye davası hangi hallerde açılır?
TBK m.344-356'ya göre kiracı tahliye davası, kira bedeli ödenmemesi, sözleşme ihlali, süre dolumu, kiraya verenin ihtiyacı veya ticari amaç değişikliği gibi hallerde açılabilir. Her neden için farklı kanıt şartları vardır.
Kaynaklar
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344-356 - Tahliye Nedenleri
- Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararları
- Türkiye Barosu Kira Hukuku Komisyonu